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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和宁海现房贷款人还款能力综合确定授信期限.
抵押商品房产资金周转贷款,全款现房抵押生意贷款,适用房屋创业贷款,抵押分期住房大额购物贷款,商住购房合同抵押生活支出贷款等住宅抵押借资的优势和劣势:
一、宁海住宅抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、宁海住宅抵押借资的缺点
宁海住宅借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.住宅借资审批放款时间也比较长,对住宅性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息宁海住宅借资是办理不了的.
宁海现房证抵押贷款的要求
1、贷款人要求
贷款人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的宁海现房证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于宁海现房证抵押贷款的现房要求
二手房产教育贷款,公司房子抵押出国留学贷款,经济适用房屋经营贷款,抵押集体住房商务活动贷款,抵押农村自建购房合同生意贷款等抵押的现房符合国家规定的上市交易的条件,现房变现能力较强,产权清晰,房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年,宁海现房贷款机构认可的可用于抵押的现房.
宁海房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.商品房产教育贷款,适用现房抵押生意贷款,商品房屋抵押周转贷款等手续费要根据产权人的情况如:房龄,年龄,征信,位置,面积等来确定.所以宁海房屋抵押贷款具体情况要客户把资料带到公司,宁海贷款公司会有专业的贷款顾问一一给客户解答.